Βιογραφικό Σημείωμα

Ο Σπύρος Κουκίδης έχει σπουδάσει Πολιτικός Μηχανικός στη Θεσσαλονίκη και έχει μετατυχιακό τίτλο στη Διοίκηση Επιχειρήσεων απο τις Βρυξέλλες. Είναι πολύγλωσσος (EL, EN, DE, FR, NL), έχοντας δουλέψει σε πολυεθνικό οργανισμό στην Ολλανδία και τη Γερμανία και τα τελευταία είκοσι χρόνια έχει ως αποκλειστική του απασχόληση τις οικονομικές μελέτες με θέμα την ανάπτυξη ακινήτων και τις εκτιμήσεις τους.

Ο συνδυασμός της τεχνικής με την οικονομική επιστήμη σε συνδυασμό με τις εφαρμοσμένες νομικές του γνώσεις και την επαγγελματική του εμπειρία του έχουν παράσχει το βέλτιστο υπόβαθρο για την εκπόνηση οποιασδήποτε μελέτης ανάπτυξης και την εκτίμηση ακινήτου οποιουδήποτε μεγέθους

Είχε την ευκαιρία να σχεδιάσει και υλοποιήσει σε διαφορετικό βαθμό μεγάλα έργα όπως συγκροτήματα κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, τη Χαλκιδική, την Αθήνα, μόνιμων και εξοχικών, όπως και ξενοδοχεία και εμπορικά κέντρα στην Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη και την Καβάλα.

Παράλληλα, έχει εκτιμήσει με τη βοήθεια μιας ομάδας συστηματικών συνεργατών, περισσότερα από 12.000 ακίνητα σ’ όλη τη χώρα, τα Βαλκάνια, τη Γερμανία, την Ολλανδία και το Ηνωμένο Βασίλειο. Για το σκοπό αυτό έχει αναπτύξει μοναδική βάση δεδομένων η οποία περιλαμβάνει λεπτομερή στοιχεία των ακινήτων που εκτιμήθηκαν, πλήρη φωτογραφική τους τεκμηρίωση, επίσης λεπτομέρεις των ακινήτων τα οποία έχουν χρησιμοποιηθεί ως συγκριτικά στοιχεία της αγοράς.

Στη βάση αυτής της οργάνωσης μπορεί να εκφέρει τεκμηριωμένη γνώμη με ακρίβεια για την εξέλιξη των τιμών των ακινήτων σε μεγάλο γεωγραφικό εύρος, εντός και εκτός Ελλάδας.

Τα τελευταία χρόνια διηύθυνε τις ομάδες μελέτης της εταιρείας ΜΑΚΕΔΟΝΙΚΗ ΕΤΜ σε διαδοχικές μελέτες για εκτιμήσεις των αξιών γης και των τιμών αποζημίωσης και της μεθοδολογίας αποζημιώσεων του υπό κατασκευή αγωγού φυσικού αερίου TAP. Οι ομάδες ανάπτυξαν μεθοδολογία την οποία εφάρμοσαν με επιτυχία στις αποζημιώσεις των θιγομένων ιδιοκτητών από την κατασκευή και τη λειτουργία του αγωγού. Η μεθοδολογία έδωσε άριστα αποτελέσματα, γιατί εξασφάλισε μεγάλη ταχύτητα αλλά ταυτόχρονα και μεγάλη ακρίβεια στην εξατομικευμένη εκτίμηση περίπου 16,000 ιδιοκτησιών με πολύ διαφορετικά χαρακτηριστικά.

Τέλος, η επιμονή του TAP στην τήρηση ενός αυστηρού κώδικα δεοντολογίας, του έχει δώσει μια άλλη επαγγελματική οπτική στο πως πρέπει να γίνονται τα πράγματα η οποία δυστυχώς δε φαίνεται να λαμβάνεται ιδιαίτερα υπόψη στη χώρα, αλλά πιστεύει ότι του προσδίδει υπεραξία που οι επανειλημμένες αναθέσεις από πελάτες δείχνουν ότι εκτιμάται.

Στα ιδιαίτερα αντικείμενα στα οποία έχει εντρυφήσει συγκαταλέγονται οι εκτιμήσεις για απαλλοτριώσεις και για ξενοδοχεία.

Οι εκτιμήσεις γι’ απαλλοτριώσεις ξεκίνησαν με εκθέσεις για την υποστήριξη δικαιωμάτων από την πλευρά θιγόμενων ιδιοκτητών αστικών ακινήτων από τις εργασίες και τη λειτουργία του μετρό Θεσσαλονίκης, συνεχίστηκε με διάφορες μικρότερες αναθέσεις υποστήριξης απώλειας δικαιωμάτων από απαλλοτριώσεις από την κατασκευή και τη λειτουργία κεντρικών οδικών αξόνων στη Βόρεια Ελλάδα ή άλλων δημόσιων υποδομών, στη συνέχεια με την τεράστιας σημασίας και εμβέλειας εμπειρία του TAP, στην περίπτωστη κατά την οποία λειτούργησε από την πλευρά του ιδιοκτήτη του έργου (και όχι των θιγομένων) σε αγροτικά ακίνητα, η οποία στη συνέχεια εφαρμόστηκε στην υποστήριξη απώλειας δικαιωμάτων αλλά και ολόκληρων ακινήτων από τις απαλλοτριώσεις χωριών και αγροτικών ακινήτων στην περιοχή της Πτολεμαΐδας από τα έργα εξόρυξης λιγνίτη της ΔΕΗ.

Στην άλλη άκρη του φάσματος των εκτιμήσεων, ευρίσκονται τα ξενοδοχεία όλων των κατηγοριών, κυρίως ξενοδοχείων διακοπών τα οποία λειτουργούν σε νησιά αλλά και την ηπειρωτική χώρα και ανήκουν σε κατηγορίες 4 ή και 5 αστέρων.